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星图注册_非京籍能在北京买二手房吗,需要什么资格?

工作居住证的非京籍家庭同京籍家庭一样,可以购买两套住房;没有工作居住证的家庭若有购房资质可以购买一套二手住房。 一、有工作居住证的家庭能买房吗? 《北京市工作居住证》(简称《工作居住证》),又称北京绿卡、工作寄住证,是北京市为了吸引和留住人才,由市人力和社会资源保障局审核,并对符合条件的来京人才颁发的一类证件。《工作居住证》于2003年实施,持有者在子女入托、上学(不能在京参加……

星图注册登录_我能在通州买二手房吗?通州限购政策详解

什么是央产房,央产房能购买吗? 央产房是“中央在京单位已购公有住房”,需要经过“上市审批”才能出售,购买央产房的时候需要注意查看《在京中央单位已购公房上市出售登记表》(盖章)、《物业结清证明》。一、什么是央产房?央产房全称“中央在京单位已购公有住房”,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房中已购公房的一种。 二、央产房可以购……

星图平台主管_买二手房要不要找中介,不通过中介有哪些风险?

我能在通州买二手房吗?通州限购政策详解 谁可以在通州买房?(1)没有住房的京籍家庭;(2)没有住房的非京籍家庭,在北京连续缴纳60个月社保或个税,其中近3年在通州连续缴纳;(3)在北京有一套住房的京籍家庭,要求落户3年(含)以上或者近3年在通州连续缴纳社保或个税。 一、北京的限购政策是什么?北京二手房的限购政策与新房的限购政策相同,需要注意的是,限购政策限制购买的都是70年产权的住宅。1……

星图注册_港澳台人士在北京买房 需要准备什么材料?

买二手房要不要找中介,不通过中介有哪些风险? 买二手房建议通过中介,通过中介买房一般有房源多、节省时间、省心等优点;不通过中介买房会有产权纠纷、房款纠纷、物业纠纷等风险。一、买二手房要不要通过中介?买二手房应该通过中介购买,因为卖方倾向于通过中介出售二手房,而买方通过中介购买则能够获取丰富的房源信息。对于二手房,房屋本身的价值较高,中介费是由买方而非卖方承担,且通过中介出售风……

星图平台主管_二手的两限房能买吗,有什么注意事项?

法拍房限购吗,购买法拍房有哪些流程? 为进一步促进房地产市场平稳健康发展,2017年3月23日,市住建委、市高级人民法院、市规划国土委明确将“法拍房”纳入限购范围。购买法拍房一共有五步,分别是拍前核房、签约交定金、拍卖竞价、审核购房资格、缴税过户。一、法拍房限购吗? 2017年3月23日,市住建委、市高级人民法院、市规划国土委明确将“法拍房”纳入限购范围。自此,法拍房同70年产权的住宅一样需要购……

星图注册登录_什么是公房,公房可以购买吗?

二手的两限房能买吗,有什么注意事项? 二手的两限房可以购买,前提是在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,才可以上市交易。购买二手的两限房需要注意房子是否满五年、是否有放弃回购证明以及房子的差额。一、什么是两限房?两限房即“限套型”、“限房价”的商品住房,一般是中低价位、中小套型的普通商品房。 两限房图解限套房 限价房 二、两限房能再次上市交易吗?北京两限房可以再次上市交易,再上市交……

星图官网_什么是央产房,央产房能购买吗?

什么是公房,公房可以购买吗? 公房分为两种,一种是不能上市交易的,居民只拥有使用权;一种是可以上市交易的公房,也就是我们通常说的已购公房。已购公房可以购买,包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房。购买公房需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。 一、什么是公房?公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之……

星图注册_房子有租户,如何交易?

非京籍买房,怎么查个税是否满五年? 查询个税是否满五年,可以通过支付宝、微信、北京市地税局官网、自助查询机四种查询方式查询。一、个税满五年是如何计算的? 根据《北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定:1.按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前……

星图平台主管_什么是法拍房,购买法拍房需注意什么问题?

房子有租户,如何交易? 房子有租户,购房签约时,一定要让房主出具租户亲笔签署的《放弃优先购买权声明书》。一、什么是优先购买权? 《中华人民共和国合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。以下情况,租户的优先购买权不能行使:1、房屋共有人行使优先购买权的,效力要高于租户优先购买权。2、出租人将房屋出卖给近……

星图官网_法拍房限购吗,购买法拍房有哪些流程?

什么是法拍房,购买法拍房需注意什么问题? 一般来说,法拍房指的是遭到法院强制拍卖的房屋,民间借贷、商业贷款、司法没收、无主财产都有可能成为法拍房。购买法拍房需注意产权问题、物业欠费问题、自身财务状况以及是否存在租约四个问题。一、什么是法拍房? 法拍房,全称法院拍卖房产,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说,当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时,而被债权人走司法程序请求法……