星图注册_如何寻找房源?怎么判断房源真假?

星图注册_买装修过的二手房,看房时该注意什么?

买装修过的二手房,看房的时候需要注意两点:一是了解清楚附赠的物品及数量,包括家电等;二是注意看房屋的质量,因为装修会掩饰房屋的一些缺陷,包括户型、墙体、管道等。 一、了解清楚附赠物品及数量看房时就应该问问,哪些家具家电是附赠的,当面点清楚,记录好。这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气…

一、门店找房源

门店找房源比较靠谱,大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

 

二、网络找房源

现在网络上找房源十分便捷,网络在方便我们的同时,也给我们带来了不少困扰。现在网上找房子最明显的弊端在于虚假房源太多,客观来说,网络房源的可信度是中介门店>中介官网>其他第三方房源发布平台。无论是浏览中介公司官方网站房源,还是第三方平台上由各中介公司经纪人自助发布的房源,我们在一定要学会辨别真假房源。一般有两个方法区别:

1. 检查房源图片有无漏洞

现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查,有的照片是跟实际房子严重不符的。比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况,这都是很明显的漏洞。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

2. 对比着看发布房源的价格

虚假房源除了图片假以外,最重要的特点就是价格假。

找房的时候应该学会作对比,每个小区都有一个合理的成交价。比如链家网上就有每套房的历史成交价,每个小区的月成交均价均有呈现。找房人看到打着价格较低字眼的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清,贪图价格低打过电话去对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付,千万警惕。更有甚者,会说这个房源刚刚已经成交了,进而再推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。

 

三、如何避免被假房源欺骗?

打电话询问之前,仔细观察上面说的照片和价格。建议通过专业的中介机构寻找,比如在链家网上,所有房源都会显示带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录佐证房源真假。

 

寻找房源要学会仔细辨别房源信息的图片与价格,警惕网络诈骗。如果遇到非法中介机构,及时通过合法途径解决问题,保护自己的权益。有时间和精力的建议多去实体门店看房源,如果通过网络也要寻求专业靠谱的中介帮助。

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