星图官网_个人房屋出租:个人房屋出租有什么条件?

找人合租:租房后找人合租要告知房东吗?

租房后找人合租要告知房东,虽然不算是转租的情况,但是要告知房东比较合适,可以避免退房的时候房东以此为由不退押金。如果租房的时候租赁合同对于租赁人数有要求,更加需要与房东商量,......

个人房屋出租有什么条件?霍霭今天发布的房产知识如下是正文内容:

个人房屋出租需要满足以下条件:

1、有合法的房屋产权证明;

2、房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明;

3、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

4、用于出租的房屋得不存在质量问题,没有安全隐患,可以保障正常使用。

个人房屋出租注意事项

1、对房客进行筛选。尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

2、房东要核实房客身份。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。

3、房子尽量不租给短期租住者。房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、租房合同与内容。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5、出租押金。可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。

6、避免房租各项费用的拖欠。让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

7、房东多回访房客。房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

8、经常了解一下邻居的反映。避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

9、注意合同租赁时间。房屋的长租赁期限不能超过20年,否则超过的部分无效。

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