星图平台主管_选房要考虑哪些因素:摇号选房技巧

二手房过户:买二手房过户后房产证要多久能拿

正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。公积......

摇号选房技巧?宁黛今天发布的房产知识如下是正文内容:

1、做好选房方案:在楼盘开盘当天再进行筛选房源的话,是很难选到合适的,反而会错过选到合适房源的机会,最好是多做几套备选方案,确保前面选房人员,将心仪的房源选走后不能马上选到合适的房源。

2、要清楚每套房源价格及层差价格:大部分楼盘在销售当天才会公示房价,若是对每套具体房源价格、层差价格等不了解的话,是很容易超过预算的。

3、瑕疵房千万不要将就:摇号选房时,若是摇号的顺序比较靠后的话,基本上心仪的房子或者备选方案的房子都被选走的,剩下的都不是太好的房子,不是顶层、低层,就是小区最边缘临街房源,这时候千万不要因为担心买不到房子就勉强买下。

选房要考虑哪些因素

1、房价

购房首先要考虑自己有多少资金,可以购买到什么样的房子,没有足够的首付,贷款买房也不能办理。

2、距离

工作单位的距离不能离自己的房子太远,否则会影响每天上下班的时间,每天在路上白白浪费的时间也较多。

3、实际生活需要

医院和学校以及菜市场等都是生活中经常要去的地方,这些地方就在自己居住的小区周围最好。

购房摇号选房需要注意什么

1、购房排号是楼盘销售中开发商采取的营销手段,一般来说在排号的同时,开发商自有一个预期的价位,没有准确定下来,但和预期价位错差不会太远,开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。

2、购买开发商的选房程序而定,有的开发商采取摇号进行选房,这时建议多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按照排号顺序进行选房。

3、一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式,建议您保持冷静头脑,仔细挑选您需要户型及楼层。

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