星图官网_买房摇号:买房摇号能不能登记两个楼盘?

房屋预售证:房屋预售证可以抵押吗?

房屋预售证不可以抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。 因为办理预售许可证之后,预售的房地产可以进行抵押,再将土地抵押就是重复抵押了。商品房预售许可......

买房摇号能不能登记两个楼盘?施波今天发布的房产知识如下是正文内容:

买房摇号通常不能登记两个楼盘。为了保障公平,一个家庭一次只能参与一个商品房项目登记进行公证摇号,在完成摇号之后进行选房,此时,如果没有购房可以参与下一个购房登记项目。

摇号买房流程是什么?

1、网络登记,首先大家要明白,摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。

2、购房者报名,作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。

3、审核,购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。

4、摇号选房,摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意:选房的时间是固定的,如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

为什么施行买房摇号政策?

买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源,及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的活跃假象。

其实出台买房摇号的政策,也是无奈之举。事实上是因为限价,引起了蝴蝶效应。一方面,限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而二手房政策却相对宽松,价格远超手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手房价格严重倒挂。

所以,只要相对便宜的新楼盘一开盘,就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少,新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外,销售环节依然还存很多打擦边球做法,这种情况自然引起了大家的强烈不满,抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

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