星图官网_二手房契税:房屋契税缴纳需要哪些材料?

住宅契税计算:房屋契税缴纳记录哪里查询?

房屋契税缴纳记录在当地契税征收机关查询,根据相关规定,纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向房产......

房屋契税缴纳需要哪些材料?闻人烁今天发布的房产知识如下是正文内容:

1、商品房(含经济适用房)购房合同。

2、身份证明(个人的,提供居民身份证或房口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。

3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4、购买经济适用房的提供准购证。

5、因面积增加补交契税的,须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

契税申报缴纳流程

一、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。

二、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(四)纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。

二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件,留存复印件。

1、房屋买卖合同。

2、原房屋所有权证、土地使用权证。

3、身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。

4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5、如有上一手交易的,提供现卖方缴纳契税的完税证明。

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