星图官网_装修合同:装修房屋合同签约注意事项

装修合同:装修合同违约怎么处理?

发生装修合同违约的情况下,首先可以与经营者协商解决,若协商失败,则可以请求消费者协会调解。若调解失败,则可以向有关行政部门申诉,或者根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁......

装修房屋合同签约注意事项?鲍荷今天发布的房产知识如下是正文内容:

1、合同主体是否明晰。很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。

2、书面文件是否齐全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、增减项是否加入了合同。目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在签订房屋装修合同时,应与公司就增项事宜约定清楚,保证增项费用不能超过一定范围。

4、争议解决办法是否有约定。家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。

装修房屋步骤?

1、开工交底:需要业主、设计师、监理一起到场,在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。

特别注意:如需拆除,查看现场需保留的物件,比如:空调、家具、电器等,业主需要告知工长如何处理。

2、拆除:大概3-5天。

3、水电交底:如有净水器、垃圾处理器等一起越过了;如有地暖、新风,需要与施工方协商先后顺序。注意:新风施工需要2天,地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。

4、水电改造:要注意水电开槽、空调打孔,如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、量入户门。大约5天时间。

5、水电验收:准备购买开关面板,还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。

6、填槽及厨卫墙面水泥找平:水电验收合格之后,就可以填槽了。记得要去楼下邻家家看是否漏水。大约1天时间。

7、阳台贴砖、厨卫刷防水、做闭水试验:在此期间可以选好地板,定门槛石、备好烟灶止逆阀和贴砖用的阳角条勾缝剂。大约3-5天时间。

8、厨卫贴砖:在此期间,通知橱柜厂家准备复量,通知门厂上门测量。贴地砖前,装好入户门。大约3-4天时间。

9、贴地砖或水泥地面找平:注意地面的养护。在此期间可安装热水器、止逆阀,进行燃气改造。通知厨卫吊顶上门测量。大约1-3天时间。

10、石膏找平墙面和顶面:注意黏贴石膏线。在此期间可选好洁具、电器、家具。大约2-3天时间。

11、油工刮腻子(2-3遍):刷完第一遍腻子前买好漆。大约3-5天时间。

12、腻子打磨:大约1天时间。

13、刷漆一底两面:刷底漆效果好,防止底层返碱、防腐、增加涂料附着力。在此期间,可以进行厨卫、阳台吊顶安装;备好开关面板灯具并安装。大约2-3天时间。

到这里,基础施工就算完成了,接下来就是主材的安装。特别注意:提前10天约地板商家上门测量和验收地面,看是否具备铺装条件。

14、橱柜安装:大约1-2天时间。

15、门安装:大约1天时间。

16、地板安装:大约1天时间。

17、卫浴安装:大约半天时间。

18、墙面修补开荒保洁:退掉多余的瓷砖,同时修补一下木门和其他主材。找保洁公司做开荒保洁、大扫除。大约1天时间。

19、家具进场:大约2-3天时间。

20、完工入住。

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