星图平台主管_产权人去世了,央产房如何买卖?

产权人去世了,房屋如何买卖? 产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续,办理继承需明确继承人是谁,从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承>法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。一、产权人去世,房屋买卖流程是什么? 产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-继承公证-产权变更。1.明确继承人……

星图平台主管_在京买房,身份证丢了怎么办?

产权人去世了,央产房如何买卖? 央产房在产权人去世后还需要进行买卖的,应该先在中央和机关主办交易办公室(蓝岛大厦西区)办理继承上市,再办理出售上市,在中央和机关主办交易办公室(蓝岛大厦西区)做上市登记,有备案后才能出售。一、什么是央产房,能买卖吗? 央产房是已购公房的一种,指中央在京单位的已购公有住房,是北京独有的公房类型,分为职工按房……

星图平台主管_博士后在京买二手房限购吗?需要什么材料?

外籍人士在京买二手房限购吗,需要什么材料? 持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买1套用于自住的住房。一、外籍人士在京买二手房限购吗? 2010年4月30日,北京市人民政府出台“京十二条”,北京住宅正式开始限购。随后几年,又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。其中,非京籍需缴纳五年社会保险或个人所得税,……

星图注册_经适房如何转商品房,政策变化了吗?

博士后在京买二手房限购吗?需要什么材料? 博士后可在北京买房,购房资格视同京籍家庭。但需在一定期限内找到单位接收户口,否则会失去购房资格。一、博士后在京买房需什么条件? 2010年4月30日,北京市人民政府出台“京十二条”,北京住宅正式开始限购。随后几年,又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。其中,非京籍需缴纳五年社会保……

星图注册登录_二手房交易常见公证类型及收费标准是什么?

经适房如何转商品房,政策变化了吗? 不久前,关于经适房转商政策有变,老经适房赶紧转商的信息在网上满天飞,微信群、QQ群更是引起不少人恐慌。莫慌!这些是假的! 上图图片源于本文作者个别媒体竟也转发,还表示,该文件目前躺在北京市住建委相关部门办公桌上?!图片来源于百度对此,我们多方求证,并给出如下说明:既然政策没有变化,我们来看看经转商政策。2……

星图平台主管_嫁出去的女儿,能继承父母留下的房产吗?

房屋赠与后再出售,购房时间怎么计算? 房屋被赠与后,缴税时应该按照赠与前的购房时间为准,受赠人需要满足北京的购房资格才能接受赠与。一、什么是房屋赠与?受赠人需满足什么资格? 房屋赠与,就是房屋赠与人(房产所有人)与房屋受赠人通过签订书面赠与合同的方式,自愿将个人所有的房屋无偿赠与给他人的民事法律行为。房屋赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属……

星图官网_央产房上市交易,住房面积超标了怎么办?

嫁出去的女儿,能继承父母留下的房产吗? 父母去世后,名下的房子正在出租,兄妹二人约定等租期满了共同处理房屋。几年之后,妹妹出嫁了,哥哥将房屋卖给了租户,妹妹回来大闹,要求分房产。而租户称已经签过合同付过款,拒不搬离房子。一边是拿着《继承法》的妹妹,一边是签过合同、付过钱的租户。那么,嫁出去的女儿究竟能不能继承父母留下的房产呢?事情是这样……

星图注册登录_外籍人士在京买二手房限购吗,需要什么材料?

央产房上市交易,住房面积超标了怎么办? 央产房在办理上市手续时,如果产权人名下住房面积超过其职称最高面积标准,超标部分需要分割退回或向原单位补交补偿款。一、什么是央产房? 央产房指中央在京单位的已购公有住房,是北京独有的公房类型。分为职工按房改成本价和标准价购买的两种公房。在京单位主要包括:党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院……

星图注册_继承后的房屋性质会改变吗?再出售性质会变吗?

买二手房,资质审核结果怎么查询? 1个工作日出资质审核结果后,申请人可通过三种方式查询结果:北京市住房和城乡建设委员会官网查询、电话查询、询问经纪人。一、为什么要资质审核? 北京实行限购政策,购房需以家庭为单位进行购房资质审核。2010年4月30日,北京市人民政府出台“京十二条”,北京住宅正式开始限购。也就是说,在北京购房,需要有购房资格才能购买……

星图官网_房屋继承后再出售,购房时间怎么计算?

继承后的房屋性质会改变吗?再出售性质会变吗? 继承后的房屋性质不会发生变化,经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。一、什么是房屋继承? 房屋继承是在业主去世之后,按照法律规定或者业主的生前遗嘱,将其名下的房产转移到他的继承人名下的产权变更方式。继承房屋需注意继承效力,其中,遗赠扶养协议效力最高。当被继承人没有遗赠扶……