星图平台主管_什么是半地下室,二手的半地下室能购买吗?

买二手房,如何判断房子有没有满五唯一? 判断房子有没有满五年,可以通过契税票的时间或房产证发证的日期为准。购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。一、什么是满五唯一? 所谓“满五唯一”,是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。举个例子:北京已婚业主老王,目前名下有一套房子(普通住宅)A。至2015年,该房子取……

星图注册_北京常见住房类型有哪些,购买需注意哪些问题?

什么是半地下室,二手的半地下室能购买吗? 半地下室是指室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的空间。二手的半地下室能不能购买,还得看该半地下室是否具有房产证。如果买家购买没有产权的地下室,将无法办理过户手续。一、什么是半地下室? 根据中华人民共和国建设部批准的《住宅设计规范》,半地下室是指室内地面低于室外地平面的高度……

星图平台主管_买二手房,如何避免买到查封房?

北京常见住房类型有哪些,购买需注意哪些问题? 北京常见的住房类型有普通住房、经济适用房、自住型商品房、廉租房、已购公房、央产房、小产权房。住房类型不同,特点也不相同。购买时需注意是否具备购房条件以及资金是否准备充足。 一、北京常见的住房类型有哪些? 北京常见的住房类型可分为三大类:商品房、政策性住房以及特殊房产。1.商品房普通住房定义一般来……

星图平台主管_买二手房,如何挑选好户型?

选户型需注意什么?配图实例分析 买二手房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。具体如何挑选,下文为大家上图实例分析。一、选户型需注意什么? 购房者到了看房选房这一步,应该特别注意以下五点。1.格局方正格局方正的房子整体利用率相对较高,有拐角和过道的房子会占用实际居住面积,一般有家具不好安放、改造成本高等缺点。户型图上……

星图官网_买二手房,房龄太老会存在哪些问题?

买二手房,如何挑选好户型? 一般来说,一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时,可以从六个方面来挑选户型。一、户型的分类有哪些? 从不同的标准出发,户型可以分为不同的类别:1.按照居室数量可分为一居室、二居室、三居室等。2.按照厅卫数量一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等……

星图平台主管_买二手房,如何判断房子有没有满五唯一?

买二手房,房龄太老会存在哪些问题? 房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。一、二手房房龄如何计算? 二手房房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算,可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询。举个例子:二手房房龄从房屋A建成……

星图平台主管_雨天看房,要注意房屋哪些问题?

常见房屋建筑结构有哪些,哪种结构更抗震? 见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、(框架)剪力墙结构、(钢混)框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中,常见的住宅多使用抗震性能较好的钢混结构。 一、常见的房屋建筑结构有哪些? 常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、(框架)剪力墙结构、(钢混)框架结构、砖混结构。1.钢结构钢结构是由钢制材料组成的结……

星图平台主管_个人能购买二手的商办类项目吗?

雨天看房,要注意房屋哪些问题? 雨天看房最直观的好处,是让没有专业技能的购房者能够看到房屋漏水的情况。长时间的雨水会检验出房屋的质量,因为这些看似不影响居住的漏水,会给日后居住舒适度带来影响。一、下雨天看房需注意什么?主要看房屋会不会漏水,包括墙体情况、房顶情况、窗户情况等等。1.房顶漏水顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多,卧室……

星图注册_选户型需注意什么?配图实例分析

个人能购买二手的商办类项目吗? 2017年3月26日前开发商已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给个人。个人需满足需名下在京无住房和商办类房产记录,且申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 一、什么是商办类项目? 商业、办公类项目简称商办类项目。土地使用性质为商用建筑用地,土地使用年限为40年或50年。根据北京市……

星图平台主管_看房避坑指南,看房四大技巧你知道几个?

商办类项目用水用电标准是啥,与民水民电差多少 商水分区域收费,商电分时段收费。一年下来,商水商电可能比民水民电贵出几千元。一、商办类项目用水用电标准是什么? 商水分区域收费,商电分时段收费。>>商业用水收费标准>>商业用电收费标准住宅用水用电标准可戳↓↓了解住宅用水用电标准是什么,与商水商电相差多少?查看百科二、商水商电与民水民电相差多少? 1.……