星图平台主管_买二手房,资质审核怎么做?

房屋买卖,哪些消防知识需要注意?

杭州纵火案悲剧刚过一星期,有些事儿要告诉广大的客户业主们。2015年全国发生火灾33.8万起 直接财产损失39.5亿元引用:网易新闻6月22日,杭州一高层住宅楼突发大火,女主人及其两个儿子、一个女儿全部因抢救无效死亡。引用:新浪微博不好意思,写这个东西我是带着不该有的情绪的,毕竟我一小编在灾难来临之后才能发声,而任何的声音在此时都显得软弱无力。所以尽我所能,说点正事 一、高层建筑发生火灾时的特点 …

自行办理资质审核,需准备好材料交给房管局审核;通过中介办理,只需将材料交给中介办理即可。

一、购房资质审核中,什么叫以家庭为单位?

 

北京购房资质审核,是以家庭为单位的。购房人及其配偶、未成年子女(未满18周岁)计算为家庭成员,成年子女不算在内。也就是说,资质审核时,成年子女是算为另一个家庭的。

 

二、资质审核需带什么材料? 

 

目前,北京购房资质审核以家庭为单位,其中家庭分类可分为四大类。家庭分类不同,需要携带的材料也不同。 

家庭分类可分为四大类 

1.京籍家庭

所需材料:

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭还需:军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、军(警)身份证、军(警)官证。

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭还需《北京市工作居住证》。

京籍家庭资审通过最多可购买两套住宅 

2.非京籍家庭

所需材料:

家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、有效居住证(部分城区可提供有效居住登记卡)。

非京籍家庭资审通过可购买一套住宅

3.港澳台侨家庭

在京无房且在境内工作、学习和居留,可买一套住房。

所需材料:

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

(2)港澳人员还需:《港澳人员来往内地通行证》、《港澳居民身份证》或护照

(3)华侨还需:《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件

(4)台湾居民还需:《台湾居民来往大陆通行证》

4.外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房,可买一套住房。

所需材料:

家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效的护照、中文译本公证

 

三、资质审核有哪些流程?

  

买卖双方自行办理和委托经纪人办理流程略有不同,下面以北京市海淀区为例。

1.自行办理

准备材料→现场取号→排号交材料→填表→结果查询。

(1)准备材料

京籍家庭、非京籍家庭需要准备的材料有所不同,申请人可按照本文第二大点准备所需材料。

(2)现场取号

资质审核不需要提前预约,申请人直接到海淀区房管局大厅服务台领号。

(3)排号交材料

当窗口LED显示要办理的号码与取号号码一致时,申请人到指定窗口提交准备好的材料。

(4)填表

窗口工作人员审核提交的材料,申请人还需填写《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、《资质审核必备单》。

(5)结果查询

资质审核结果会在1个工作日出具,可通过北京市住房和城乡建设委员会官网查询结果,也可通过电话:82708600查询。

资质审核查询结果图示

2.委托经纪人办理

通过链家成交的房屋,可委托经纪人办理,较自行办理流程简便,流程为:准备材料→链家门店递交材料→等待结果。

(1)准备材料

京籍家庭、非京籍家庭需要准备的材料有所不同,申请人可按照本文第二大点准备所需材料。

(2)链家门店递交材料

申请人在链家门店递交材料,由经纪人帮助审核,并填写《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、《资质审核必备单》。

(3)等待结果

资质审核结果会在1个工作日出具,可通过北京市住房和城乡建设委员会官网查询,电话:82708600查询,也可咨询门店经纪人审核结果。

特别说明:资质审核通过后,30个自然日有效,逾期未网签还需要重新进行资质审核。

 

北京实行限购政策,申请人购房资质审核通过,才能说明申请人具有购房资格。

链家经纪人王大刚对此文亦有贡献


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