星图官网_什么是单元梯户比?什么是梯户比?有什么不同?

普通住宅和非普通住宅有什么区别?

普通住宅和非普通住宅的判定标准不一样,此外,两者在税费和贷款两方面还存在着较大的差异。一、普宅和非普宅判定标准有什么不同? 以下三条标准全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。1.容积率在1.0(含)以上;2.建筑面积在140平方米(含)以下;3.单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可。普通住宅单价与总价标准图示普通住宅单价与总价标准注意:公房一般为普通住宅, 但是对于超过140平…

一、什么是单元梯户比?

【单元梯户比】建筑学所说的单元梯户比,其实是指一个交通核内的房屋数量,与几部电梯无关。

一个出入口为一个交通核,其能够体现同一平层内的空间使用情况。这个比例越大,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。                                              

高层建筑的垂直交通系统包括:楼梯、电动扶梯、电梯、小升降机以及建筑中所有的竖向输送设施。

二、什么是梯户比?

【梯户比】所谓的梯户比是现代建筑的衍生词汇,其实梯户比就是:电梯数(楼梯数不计算)和每层楼住户数的比例;

简单的说,一层楼如果有两个电梯, 4 户家庭,那么它的梯户比为 2∶4

值得注意的是,新版《住宅设计规范》,对于住宅电梯设置有以下要求:

  1. 属下列情况之一时,必须设置电梯:

七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;

底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;

底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;

顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

  1. 十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

这个比例除了能够说明同层空间使用情况外,还能够说明电梯使用率及出入使用的舒适度。

三、单元梯户比与梯户比有什么不同?

【例】: 一梯二户 30 层与一梯三户 12 层做比较;就单元梯户比来说,一梯二户比一梯三户要好,同层空间使用更舒适;就梯户比来说,一梯二户对应 58 户,一梯三户对应 33 户,电梯使用人数影响等待的时间。

来源:《住宅设计规范》

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