星图注册_楼层高度:楼层高度误差范围是多少

购房套数:两套房卖掉一套再买算几套房

两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下,个人名下只剩一套房,所以再买房的时候,会算第二套房。如果要申请贷款购买的话,二套房的首付比例和贷款利率都会比......

楼层高度误差范围是多少?霍纪今天发布的房产知识如下是正文内容:

层高的允许误差为±11mm。其中,混凝土的预制构件横截面及保护层厚度可以比标准尺寸大8mm或小5mm,柱壁的表面平整度的允许偏差范围在8mm以内,屋顶表面的平整度应控制在标准尺寸的±5mm以内。

商品房楼层高度标准是多少

按照我国相关规定商品住宅的层高度标准不得高于2.80m,而卧室以及起居室的净高不得低于2.40m,局部的净高不得低于2m。另外,如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室,那么其一半的面积的净高则不得低于2.10m,其余部位不得低于1.5m。这些高度标准都是我国的最低标准,若是购房合同中的高度没有达到这个标准,则属于无效。

约定层高2.9米,实际测量2.65米,觉得不合理,这里面可能存在误解,估计是把层高和室内净高混为一谈了,实际上这是两个概念。

层高和室内净高有何区别

根据《民用建筑设计统一标准》GN50352—2019,对层高和室内净高是这样定义的:

层高是指建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离,屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。简单说就是两个楼层的地面之间的高度。

室内净高是指从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。简单说就是地面到天花板的高度。

也就是说,层高与室内净高之间相差了一个楼板的厚度。一般楼房标准层楼板的浇筑混凝土厚度为80~100mm,加上粉刷层即为120~140mm,即层高与室内净高应该相差120~140mm。

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