星图注册_上海购房政策:上海户口购房有什么条件要求?

土地使用权:房屋土地使用权是否被抵押到哪查询?

房屋土地权利人可以去土管局查阅该宗地是否被抵押。即和土地有利害关系的人才可以查阅并获得书面材料。房屋产权是产权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。......

上海户口购房有什么条件要求?施富今天发布的房产知识如下是正文内容:

一、沪籍单身人士

上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。

1.沪籍单身人士名下有房,限购。

2.单独名下无房,且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套),可新购1套住房。

3.单独名下无房,但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套),限购。

二、沪籍已婚人士

1.夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方与父母共有3套,限购。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

2.夫妻双方一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

首套房时非上海户籍一方可单独上产证,但需提供符合要求的社保或税单证明。

购二套房时,拥有上海户籍的一方必须上产证。

上海买新房注意事项

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

4、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

5、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。小区环境,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

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