星图注册_空置房:空置房物业费要交吗?

小区车位:小区车位可以卖给小区以外的人吗?

小区车位可以卖给小区以外的人。法律并没有相关的规定禁止把车位卖给小区以外的人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求,所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给小区以外......

空置房物业费要交吗?廖安今天发布的房产知识如下是正文内容:

空置房物业费要交。对于空置房来说,也是需要缴纳物业费的。但对于没有缴纳物业费的业主来说,物业也不应该以断水断电来威胁业主缴纳物业费,应当以合理途径使业主缴纳物业费。

空置房物业费优惠政策

虽然国家没有统一规定,但大多数城市都是按照以下新规操作的:业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。因此在大多数城市,住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。

空置房业主为啥要交物业费

1、物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。

2、物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不提供服务,而是因为你个人的原因,你没有居住。

3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。

4、服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。天下没有免费的午餐。

5、空置房不缴纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻,大家都按时足额缴纳物业费,小区可以种5颗树,因为个别业主不缴费,小区只能种3棵树。

6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

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