星图平台主管_五大房屋装修要点:违规装修物业可以断水电吗?

物业服务:物业服务可以转包吗?

物业服务不可以转包。物业服务合同应该由开发商直接和招标来的公司签订,根据《物业管理条例》第四十条,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将......

违规装修物业可以断水电吗?满容今天发布的房产知识如下是正文内容:

违规装修物业不可以断水电,业主装修违章,物业没有权利断业主的水电,另外从法理上来说,业主对自己拥有所有权的房屋,有权利享受水电的正常供应,在现实中,通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修,其实这样的做法是不合法的。只有在用户违法的情况下,电力主管部门可以停电。

五大房屋装修要点

1、方案定制

如果业主对装修不是非常了解的话,,最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划,进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵,也可以单独找寻设计师来帮忙设计,自己找施工队进行装修,这样费用会低出许多。
2、装饰设计

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛,更多的是恰到好处装饰效果,如果是高端装修,一味的使用高档次建材,设计平平的话,也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思,搭配一些高档次材料装饰,这样费用不会太高,装饰效果又显高端。
3、防水施工

水电改造之后,泥工施工之前,需要先进行防水处理,这道环节是至关重要的。在进行施工的时候,需要特别注意,防水涂料应抹均匀,防水层厚度一致,一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求,例如淋浴区高度一般在180厘米,墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后,还需要进行一天的闭水实验检测,看看防水施工是否做好,无漏水现象发生。
4、厨房规划

厨房在设计规划中,实际面积不宜太大,容易造成空间利用的浪费,但太小又容易造成空间的狭窄,最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果,在空间足够的情况下,可以进行吧台的设计,这样人少的时候,可以直接在厨房用餐,提高了空间利用率。如果厨房面积不大,在设计的时候,则需要多增加收纳功能。
5、拆改施工

不管是哪种房型,在装修的时候,对墙体结构都不能随意的进行拆除整改,特别是承重墙,很容易造成房屋受力的作用的破坏,这些都需要和设计师反复确认后,方可进行拆改。

什么情形属违法装修

1、拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;

2、在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载;

3、在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构安全和耐久性;

4、将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;

5、擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;

6、在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;

7、违反法律、法规和设计要求,破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

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