星图注册_商业贷款:商业贷款的还款方式有哪些?

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商业贷款的还款方式有哪些?杜霄今天发布的房产知识如下是正文内容:

商业贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种,这是大多数贷款机构都提供的方式。此外,贷款机构还会根据自身的政策来增加一些还款方式,但是各家贷款机构有所不同。比如工商银行,它除了主要的还款方式之外,还为商业贷款提供了按周还本付息等还款方式。

等额本金还款方式的优缺点

1、优点:随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。另外,借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出。

2、缺点:等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,这一点一定要根据自身实际经济情况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

等额本金和等额本息的区别是什么?

1、每月的还款额有差别。

(1)等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。

(2)等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2、适合人群不同。

(1)等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

(2)等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭。

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