星图官网_复式房:复式楼面积是算一层还是两层?

房屋产权:房屋产权如何计算?

不同的房子,其产权年限也不一样。住宅用地70年的、综合用地50年的和商业用地40年,而商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。比如:开发商获得土地使用......

复式楼面积是算一层还是两层?罗刚今天发布的房产知识如下是正文内容:

要看具体的房子规划,有的复式楼算一层有的算两层,具体算多少直接看房产证就行了。在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

买复式结构的房子时需要注意什么

1、要看各功能区间划分

大家在买房的时候,都希望买到布局合理,利用率高的房子。复式住宅由于上、下层自然分区间隔,所以各功能区的划分是比较明显的,如果是将休息区和活动区分在一起的复式房,肯定就不好了。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

室内楼梯不能占太多的空间,也不能破坏房间的整体性,还要便于后期的装修布置。一般楼梯会靠近墙边,远离客厅、餐厅,尤其是楼梯的下部空间需要尽量不占空间,装修后可设计成为储物间。

3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理

主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间立面剖面图。

4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。

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