星图平台主管_商铺首付:商铺的首付比例是多少?

商铺:商铺的优势

1、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛......

商铺的首付比例是多少?常苛今天发布的房产知识如下是正文内容:

商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱

如果大家的父母在有退休金以及积蓄的情况下,大家在购房时如果首付资金不足,是可以考虑请求父母支援一些,或者找平时关系不错的亲戚借一些,这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,不管借款的金额是多少,大家一定要打好借条,所谓有借有还,再借不难。

2、转卖贵重物品

如果购房者在购买房屋首付不足时,大家可以选择变卖一些贵重物品,以此来获得资金。比如说大家的车子,但是一般来说,除非缺口比较大,或者的确是需要大笔金额的时候,才会采用这样的方式。

3、巧用公积金

公积金肯定是很多人都有购买的,大家在买房时如果首付不够,也是可以利用自己的公积金的,因为公积金是可以提取的。但需要大家注意的是,公积金不能直接用于首付,要先垫付首付,然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

4、利用信用卡

如果购房时大家首付金额差的不是太多,并且短时间内可以凑齐的话,那么大家完全可以刷自己的信用卡来支付首付,现在很多的银行卡额度都是非常高的,并且也支持账单分期。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。

5、通过保单贷款

现在有不少的人都是有为自己购买了保险的,所以如果大家有购买了保险,那么就可以办理保单贷款,但是保单贷款是有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。

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