星图官网_买二手房 选择半地下室有什么要注意的?

买二手房,房屋出现质量问题怎么办? 二手房常见的质量问题有楼地面漏水、地面墙面裂缝、水电气不能正常使用、墙面粉化、空鼓等。买到有质量问题的二手房,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果房屋质量问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。 一、二手房常见的质量问题有哪些?二手房常见的质量问题有漏水、裂……

星图注册登录_二手房房龄太老 土地使用权限到期了怎么办?

买二手房 选择半地下室有什么要注意的? 半地下室的价格较同小区地上楼层的二手房价格低,可迁入户口,一些购房资金不多的人会选择此类房产。买半地下室的时候需要注意查看房产证,没有房产证的千万不能买。实地看房的时候需要注意观察房屋的采光、通风、排水等。 一、半地下室的特点1.与地下室的区别半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间高度的……

星图注册登录_买二手房 怎么辨别房屋真实房龄?

二手房房龄太老 土地使用权限到期了怎么办? 目前大多数房屋都有土地使用年限的规定,按照现行法律,土地使用权最长只有70年的期限。如果二手房房龄较大,说明其土地使用年限也相应地比较短了,甚至很快就到期了。因为土地使用年限是从开发商拿地算起的,房龄是从开发商建成房屋交房开始的,两者相差时间甚至有超过10年的。二手房房龄太老,土地使用权限到期了怎……

星图平台主管_二手房房屋产权年限如何计算?

买二手房,如何避免买到查封房? 购买二手房,为避免买到查封房,可以采取三种方法:签约前进行房屋核验;签约时,合同里写清楚,如遇法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款;如果已经签约,可以采取资金监管的方式来防范。 一、什么是查封房?1.查封查封,是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制……

星图注册登录_买二手房,哪些市政配套影响你的生活?

二手房房屋产权年限如何计算? 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据土地使用性质不同分为40、50年或70年不等。人们日常生活中所说的产权年限,指的就是房屋所在土地的使用期限。一、什么是房屋产权?1.释义房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋……

星图官网_买二手房,房屋出现质量问题怎么办?

买二手房,哪些市政配套影响你的生活? 广义来说,市政配套是对城市居民生活基础设施的建设,方便工农业发展、居民出行及生活,包括城市供排水、道路建设、燃气、通讯设施、民众信访、市容市貌建设与整治等。而离居民生活最近的就是用水、有线电视、供电、燃气、暖气、宽带等六大类设施,买二手房的时候需要格外注意。 一、供水买二手房看房的时候,观察供水状况……

星图平台主管_什么是半地下室,二手的半地下室能购买吗?

买二手房,如何判断房子有没有满五唯一? 判断房子有没有满五年,可以通过契税票的时间或房产证发证的日期为准。购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。一、什么是满五唯一? 所谓“满五唯一”,是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。举个例子:北京已婚业主老王,目前名下有一套房子(普通住宅)A。至2015年,该房子取……

星图注册_北京常见住房类型有哪些,购买需注意哪些问题?

什么是半地下室,二手的半地下室能购买吗? 半地下室是指室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2的空间。二手的半地下室能不能购买,还得看该半地下室是否具有房产证。如果买家购买没有产权的地下室,将无法办理过户手续。一、什么是半地下室? 根据中华人民共和国建设部批准的《住宅设计规范》,半地下室是指室内地面低于室外地平面的高度……

星图平台主管_买二手房,如何避免买到查封房?

北京常见住房类型有哪些,购买需注意哪些问题? 北京常见的住房类型有普通住房、经济适用房、自住型商品房、廉租房、已购公房、央产房、小产权房。住房类型不同,特点也不相同。购买时需注意是否具备购房条件以及资金是否准备充足。 一、北京常见的住房类型有哪些? 北京常见的住房类型可分为三大类:商品房、政策性住房以及特殊房产。1.商品房普通住房定义一般来……

星图平台主管_买二手房,如何挑选好户型?

选户型需注意什么?配图实例分析 买二手房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。具体如何挑选,下文为大家上图实例分析。一、选户型需注意什么? 购房者到了看房选房这一步,应该特别注意以下五点。1.格局方正格局方正的房子整体利用率相对较高,有拐角和过道的房子会占用实际居住面积,一般有家具不好安放、改造成本高等缺点。户型图上……