星图平台主管_什么是半地下室，二手的半地下室能购买吗？
买二手房，如何判断房子有没有满五唯一？
判断房子有没有满五年，可以通过契税票的时间或房产证发证的日期为准。购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。一、什么是满五唯一？ 所谓“满五唯一”，是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。举个例子：北京已婚业主老王，目前名下有一套房子（普通住宅）A。至2015年，该房子取得房产证时间已满五年，老王2016年出售房子……
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星图注册_北京常见住房类型有哪些，购买需注意哪些问题？
什么是半地下室，二手的半地下室能购买吗？
半地下室是指室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。二手的半地下室能不能购买，还得看该半地下室是否具有房产证。如果买家购买没有产权的地下室，将无法办理过户手续。一、什么是半地下室？ 根据中华人民共和国建设部批准的《住宅设计规范》，半地下室是指室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。 区……
星图平台主管_买二手房，如何避免买到查封房？
北京常见住房类型有哪些，购买需注意哪些问题？
北京常见的住房类型有普通住房、经济适用房、自住型商品房、廉租房、已购公房、央产房、小产权房。住房类型不同，特点也不相同。购买时需注意是否具备购房条件以及资金是否准备充足。 一、北京常见的住房类型有哪些？ 北京常见的住房类型可分为三大类：商品房、政策性住房以及特殊房产。1.商品房普通住房定义一般来说，指70年产权的普通商品住房。 2.政策/……
星图平台主管_买二手房，如何挑选好户型？
选户型需注意什么？配图实例分析
买二手房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。具体如何挑选，下文为大家上图实例分析。一、选户型需注意什么？ 购房者到了看房选房这一步，应该特别注意以下五点。1.格局方正格局方正的房子整体利用率相对较高，有拐角和过道的房子会占用实际居住面积，一般有家具不好安放、改造成本高等缺点。户型图上图中，左边户型的入户门通往客厅和卧室分别……
星图官网_买二手房，房龄太老会存在哪些问题？
买二手房，如何挑选好户型？
一般来说，一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元，还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时，可以从六个方面来挑选户型。一、户型的分类有哪些？ 从不同的标准出发，户型可以分为不同的类别：1.按照居室数量可分为一居室、二居室、三居室等。2.按照厅卫数量一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。3.按照建筑形态平层、错层、跃层、复式等……
星图平台主管_买二手房，如何判断房子有没有满五唯一？
买二手房，房龄太老会存在哪些问题？
房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。一、二手房房龄如何计算？ 二手房房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询。举个例子：二手房房龄从房屋A建成并验收合格交付之日算起二、二手房房龄太大……
星图平台主管_雨天看房，要注意房屋哪些问题？
常见房屋建筑结构有哪些，哪种结构更抗震？
见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中，常见的住宅多使用抗震性能较好的钢混结构。 一、常见的房屋建筑结构有哪些？ 常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。1.钢结构钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。因其自重较……
星图平台主管_个人能购买二手的商办类项目吗？
雨天看房，要注意房屋哪些问题？
雨天看房最直观的好处，是让没有专业技能的购房者能够看到房屋漏水的情况。长时间的雨水会检验出房屋的质量，因为这些看似不影响居住的漏水，会给日后居住舒适度带来影响。一、下雨天看房需注意什么？主要看房屋会不会漏水，包括墙体情况、房顶情况、窗户情况等等。1.房顶漏水顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排……
星图注册_选户型需注意什么？配图实例分析
个人能购买二手的商办类项目吗？
2017年3月26日前开发商已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给个人。个人需满足需名下在京无住房和商办类房产记录，且申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 一、什么是商办类项目？ 商业、办公类项目简称商办类项目。土地使用性质为商用建筑用地，土地使用年限为40年或50年。根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资……
星图平台主管_看房避坑指南，看房四大技巧你知道几个？
商办类项目用水用电标准是啥，与民水民电差多少
商水分区域收费，商电分时段收费。一年下来，商水商电可能比民水民电贵出几千元。一、商办类项目用水用电标准是什么？ 商水分区域收费，商电分时段收费。>>商业用水收费标准>>商业用电收费标准住宅用水用电标准可戳↓↓了解住宅用水用电标准是什么，与商水商电相差多少？查看百科二、商水商电与民水民电相差多少？ 1.民水vs商水民水按照梯度收费，商水分区域收……