星图官网_买房按揭:买房按揭需要担保人吗?

二手房交易费:二手房交易费用由谁来出?

1、契税:契税的税率一般1%-3%不等,按照面积和买方套数计算,契税是买新房和二手房都需要交的,所以契税应该由买方交。2、个人所得税:个人所得税一般按照1%收取,个人所得税是......

买房按揭需要担保人吗?仇泰今天发布的房产知识如下是正文内容:

1、不一定要担保人,如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。
2、如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
3、担保人除了需要具备稳定的职业和收入来源以外,还要有良好的个人信用,银行还会要求担保人在贷款行办理储蓄账户。

贷款买房担保人要求有哪些

1、贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。

贷款买房的流程是什么

1、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;

2、提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;

3、银行审查;

4、签订贷款合同,办理抵押手续;

5、银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。

注意:申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

分享到:
No Response
Comment (0)
Trackback (0)