星图平台主管_二手房翻新:二手房翻新是刷墙还是贴壁纸?

二手房违约:二手房违约可以要求赔升值部分吗?

我国《民法典》对违约方赔偿损失采取的是完全赔偿原则,违约方赔偿损失的范围,不仅包括直接损失,还包括间接损失。因卖方违约造成买方合同履行后可以获得房屋升值部分利益的损失属于间接......

二手房翻新是刷墙还是贴壁纸?管骅今天发布的房产知识如下是正文内容:

二手房翻新是刷墙还是贴壁纸很大程度上取决于原来墙面的质量,因为不同的墙面的情况也确定了不同的处理的方法。当二手房原因来墙面的质量非常好的情况下,那么我们直接就贴壁纸就可以了。当原来墙面的质量不是很好,存在着很多的瑕疵的情况下,那么刷腻子和贴壁纸都是可以的。

二手房翻新的注意事项

1、提高设计要求

二手房在设计上应更注重各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修的重点。根据自己的使用要求,重新规划空间应用,装修的目的不就是为了提高生活质量吗。

2、材料彻底换

大多数二手房翻新装修是需要重新改水电的,所以应尽量将所有电线水管都换掉。因为一些电器是需要用4mm的电线的。一些人为了节省预算,在原墙面上直接刷漆,结果装修好不久,墙面、太花板就开始掉漆。彻底更换所有材料,墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。

3、注意隐蔽工程

一些老小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易就会漏水堵塞。还有很多老房子水管是外露的镀锌管,要想隐蔽就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构,特别是马桶移位。

4、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

5、安全问题

老房子年代久远,砖混结构居多,墙面和楼板都比较单薄。所以在装修施工过程中一定要注意,安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和砂浆抹上去的,水泥用料比较少,没有达到现在的要求标准的。如果施工造成了安全事故,不仅影响装修的心情,更重要的是会带来邻里纠纷。

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