星图注册登录_承重墙、剪力墙、内外飘窗长啥样,有什么作用?

看房避坑指南,看房四大技巧你知道几个? 看房过程中,除了关注房屋本身户型、楼层外,还应该掌握细节问题,嫌恶设施、楼道、墙体、燃气道、水电表间等都是看房过程中不应忽视的问题。一、房屋周边看什么? 1.嫌恶设施常见的房屋周边嫌恶设施如高压电站或者高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等。由于目标物体比较大,基本上手机地图就能显示,而且一般的住宅类房屋……

星图平台主管_常见房屋建筑结构有哪些,哪种结构更抗震?

承重墙、剪力墙、内外飘窗长啥样,有什么作用? 承重墙是支撑着楼层重量的墙体,比起承重墙,剪力墙还能抵抗水平荷载。承重墙、剪力墙、内外飘窗不可拆除,否则会破坏整个建筑结构。一、承重墙、剪力墙长啥样,有什么用? 承重墙是建筑结构中支撑上部楼层重量的墙体,起到对房屋支撑、坚固的作用,可能是钢筋混凝土,也可以是砖混结构,拆掉会破坏房屋的整体安全……

星图官网_什么是政策性商品住房?与普通商品房有何区别?

阳台、露台、外飘窗的区别?如何计入建筑面积? 一、阳台、露台、外飘窗有什么区别?【阳台】:是指建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气/晾晒衣物/摆放盆栽的场所,其设计需兼顾实用美观的原则。【露台】:是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台,因为它面积一般较大,没有屋顶,所以称作露台。【外飘窗】:窗台高度(室内地面……

星图注册_网上疯传的那些奇葩户型 房源信息都在这儿了

什么是政策性商品住房?与普通商品房有何区别? 与普通商品房相比,政策性住房主要支持刚需家庭购房需求,减轻其购房压力。一、政策性商品住房主要包括哪些房屋?政策性商品住房主要包括:共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房等。1.共有产权房:是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用……

星图注册登录_商办类项目用水用电标准是啥,与民水民电差多少

网上疯传的那些奇葩户型 房源信息都在这儿了  一、奇异户型鉴赏 1.“跑道”户型此户型最大的特点是2房+1厨+1卫+1“蛇形跑道”,该房屋在上海长宁区,位于“五环大楼”,此户型堪称奇葩户型中呼声最高的。 “跑道”户型看到此户型,不禁想起名句“我住长江头,君住长江尾。日日思君不见君,共饮长江水”。试想一下,在此户型里面开个画廊、走个红毯、玩个密室逃脱也不是不可……

星图注册登录_买房买顶楼有什么优缺点?如何规避缺点?

什么是单元梯户比?什么是梯户比?有什么不同? 一、什么是单元梯户比?【单元梯户比】建筑学所说的单元梯户比,其实是指一个交通核内的房屋数量,与几部电梯无关。一个出入口为一个交通核,其能够体现同一平层内的空间使用情况。这个比例越大,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。                                              高层建筑的垂直交通系统包括:楼梯、电……

星图注册_如何区分住宅与非住宅?

买房买顶楼有什么优缺点?如何规避缺点? 很多人购买房子纠结于到底该不该买顶层,那么顶楼好吗?顶楼有哪些优缺点?一、顶楼的优点有哪些?1.视野开阔,窗外景观要比底层好很多。2.通风采光好,更安静安全,私密性也好很多。3.价格比较便宜。二、顶楼的缺点有哪些?如何规避?1.顶楼有渗漏水风险做好顶楼防水工作,首先要保证可以排水,只有能够顺利排水才能铺装……

星图官网_阳台、露台、外飘窗的区别?如何计入建筑面积?

如何区分住宅与非住宅? 一、住宅与非住宅定义及界定标准有何不同?1.住宅与非住宅的定义区别住宅:是指供居住的房屋。它包括别墅、宿舍,但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋;其土地使用年限: 70 年;层高限制:住宅标准层高不应小于 2.7 米。非住宅:是指除了住宅以外的非居住用房屋。它……

星图注册_一类经济适用房和二类经济适用房有什么区别?

二手房房龄如何计算,辨别房龄误区有哪些? 房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算的,房龄过大会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。一、辨别房龄的误区有哪些? 辨别房龄时,我们常常会陷入以下误区:误区一:房产证上的日期在交易过程中,尤其是多次转让的二手房,其房产证上的日期是过户完,新房产证的制证日期,不能反映该房子的真……

星图官网_普通住宅和非普通住宅有什么区别?

一类经济适用房和二类经济适用房有什么区别? 一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。 一……