星图官网_买二手房,房龄太老会存在哪些问题?

买二手房,如何挑选好户型? 一般来说,一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时,可以从六个方面来挑选户型。一、户型的分类有哪些? 从不同的标准出发,户型可以分为不同的类别:1.按照居室数量可分为一居室、二居室、三居室等。2.按照厅卫数量一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等……

星图平台主管_买二手房,如何判断房子有没有满五唯一?

买二手房,房龄太老会存在哪些问题? 房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。一、二手房房龄如何计算? 二手房房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算,可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询。举个例子:二手房房龄从房屋A建成……

星图平台主管_雨天看房,要注意房屋哪些问题?

常见房屋建筑结构有哪些,哪种结构更抗震? 见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、(框架)剪力墙结构、(钢混)框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中,常见的住宅多使用抗震性能较好的钢混结构。 一、常见的房屋建筑结构有哪些? 常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、(框架)剪力墙结构、(钢混)框架结构、砖混结构。1.钢结构钢结构是由钢制材料组成的结……

星图平台主管_个人能购买二手的商办类项目吗?

雨天看房,要注意房屋哪些问题? 雨天看房最直观的好处,是让没有专业技能的购房者能够看到房屋漏水的情况。长时间的雨水会检验出房屋的质量,因为这些看似不影响居住的漏水,会给日后居住舒适度带来影响。一、下雨天看房需注意什么?主要看房屋会不会漏水,包括墙体情况、房顶情况、窗户情况等等。1.房顶漏水顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多,卧室……

星图注册_选户型需注意什么?配图实例分析

个人能购买二手的商办类项目吗? 2017年3月26日前开发商已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给个人。个人需满足需名下在京无住房和商办类房产记录,且申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 一、什么是商办类项目? 商业、办公类项目简称商办类项目。土地使用性质为商用建筑用地,土地使用年限为40年或50年。根据北京市……

星图平台主管_看房避坑指南,看房四大技巧你知道几个?

商办类项目用水用电标准是啥,与民水民电差多少 商水分区域收费,商电分时段收费。一年下来,商水商电可能比民水民电贵出几千元。一、商办类项目用水用电标准是什么? 商水分区域收费,商电分时段收费。>>商业用水收费标准>>商业用电收费标准住宅用水用电标准可戳↓↓了解住宅用水用电标准是什么,与商水商电相差多少?查看百科二、商水商电与民水民电相差多少? 1.……

星图注册登录_承重墙、剪力墙、内外飘窗长啥样,有什么作用?

看房避坑指南,看房四大技巧你知道几个? 看房过程中,除了关注房屋本身户型、楼层外,还应该掌握细节问题,嫌恶设施、楼道、墙体、燃气道、水电表间等都是看房过程中不应忽视的问题。一、房屋周边看什么? 1.嫌恶设施常见的房屋周边嫌恶设施如高压电站或者高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等。由于目标物体比较大,基本上手机地图就能显示,而且一般的住宅类房屋……

星图平台主管_常见房屋建筑结构有哪些,哪种结构更抗震?

承重墙、剪力墙、内外飘窗长啥样,有什么作用? 承重墙是支撑着楼层重量的墙体,比起承重墙,剪力墙还能抵抗水平荷载。承重墙、剪力墙、内外飘窗不可拆除,否则会破坏整个建筑结构。一、承重墙、剪力墙长啥样,有什么用? 承重墙是建筑结构中支撑上部楼层重量的墙体,起到对房屋支撑、坚固的作用,可能是钢筋混凝土,也可以是砖混结构,拆掉会破坏房屋的整体安全……

星图官网_什么是政策性商品住房?与普通商品房有何区别?

阳台、露台、外飘窗的区别?如何计入建筑面积? 一、阳台、露台、外飘窗有什么区别?【阳台】:是指建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气/晾晒衣物/摆放盆栽的场所,其设计需兼顾实用美观的原则。【露台】:是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台,因为它面积一般较大,没有屋顶,所以称作露台。【外飘窗】:窗台高度(室内地面……

星图注册_网上疯传的那些奇葩户型 房源信息都在这儿了

什么是政策性商品住房?与普通商品房有何区别? 与普通商品房相比,政策性住房主要支持刚需家庭购房需求,减轻其购房压力。一、政策性商品住房主要包括哪些房屋?政策性商品住房主要包括:共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房等。1.共有产权房:是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用……