星图官网_房产证:不动产权证书与房产证有何区别?

买房按揭:买房按揭需要担保人吗?

1、不一定要担保人,如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。2、如借款人不还款,担保人是要负上还......

不动产权证书与房产证有何区别?池和今天发布的房产知识如下是正文内容:

1、涵盖范围不同

不动产权证:不动产权证包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权。简而言之就是它们是归属于你的私人物品,你拥有它们的抵押、使用及经营等权利,及法律规定下的相关权利。

房产证房产证仅证明拥有者对该房子的使用权和共有权。房产证包含在不动产权证里面,但房产证不能和不动产权证划上等号。

2、发证机关不同

不动产权证:不动产权证由国土资源局颁发

房产证:房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发

3、需要缴纳的费用不同

不动产证:不动产证只需要在不动产登记中心登记并缴纳一次费用就行

房产证:房产证需要对缴纳两次测绘费用,分别是土地面积和房屋面积,还需要缴纳两次制证的工本费。

房屋房产证办理流程

1、确定已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定,也可以到本地的交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间领取房产证。

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