星图注册_房价:哪些因素影响房价呢?

复式房:复式楼面积是算一层还是两层?

要看具体的房子规划,有的复式楼算一层有的算两层,具体算多少直接看房产证就行了。在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,......

哪些因素影响房价呢?蓝泽今天发布的房产知识如下是正文内容:

1、国家政策:国家在房地产方面每次推出新政,都会对整个行业带来一些或大或小的震荡,这些新政包括限购、贷款、限户等。

2、国家经济状况:房价走势和国家的经济形式密切相关:经济向好,房价上扬;经济下行,房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系:城市的常住人口可能逐年上涨,增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。

全款买房流程是什么

1、挑房选房:买房首要的第一步都是去挑房选房,只有挑选到了大家满意的房子,才能够有接下来的步骤。

2、缴纳定金:准备相应的定金并支付给开发商,在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家,签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤,但是大部分的开发商都会要求签订认购书,确保您会在这里买房。

3、支付房款及换领收据:在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款,大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、签订《商品房屋买卖合同》:与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起,将合同仔细的阅读一下,对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意:签订合同所需资料:身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、办理过户手续:过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后,才能够办理住户名下的过户手续。

6、领取不动产权证书:通常来说,大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内,会收到不动产登记中心的电话通知,再带上本人身份证领取即可。

7、入住:办理入住手续,住进房屋。

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